Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 11

4507BH Schoondijke

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.197
+3,6%
[ € 259.773 – € 330.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.459[ € 275.936 – € 304.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.012[ € 285.042 – € 315.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 11 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.197 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,3%
+€ 10.33212 maanden +3,6%
€ -70412 mnd vs. NL -0,2%
Dorpsplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.197 voor Dorpsplein 11 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 11 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.012. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.197.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 11
€ 300.012[ € 285.042 – € 315.046 ]
Verkoper houdt over€ 295.462−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.162+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 11 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 11
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 290.459[ € 275.936 – € 304.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.840 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 11 adviseren wij in een bod van € 300.012, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.459 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.197+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.012+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.013+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 11 in Schoondijke bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 295.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.197
Verwachte verkoopprijs€ 300.012
Verwachte vraagprijs€ 290.459
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 293.676
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.197 zit Dorpsplein 11 in het middensegment van Schoondijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 11 in Schoondijke.

Wat is Dorpsplein 11 in Schoondijke waard?
Dorpsplein 11 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.197 (bandbreedte € 259.773 – € 330.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 11 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 11 in Schoondijke is in oktober 2026 € 290.459 (bandbreedte € 275.936 – € 304.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 11 in Schoondijke?
Voor Dorpsplein 11 adviseren wij een bod van € 300.012 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 11 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 11 in Schoondijke bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 11 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 11 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 11 ligt rond € 295.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.