Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 19

4507BH Schoondijke

258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.877
+3,6%
[ € 234.852 – € 298.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.380[ € 249.261 – € 275.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.451[ € 257.736 – € 284.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 19 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.877 (€ 1.034 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,3%
+€ 9.34112 maanden +3,6%
€ -63612 mnd vs. NL -0,2%
Dorpsplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.877 voor Dorpsplein 19 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 19 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.877.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 19
€ 271.451[ € 257.736 – € 284.866 ]
Verkoper houdt over€ 267.215−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.030+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 19 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.017 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 19
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 262.380[ € 249.261 – € 275.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.017[ € 966 – € 1.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 19 adviseren wij in een bod van € 271.451, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.380 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.877+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.451+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.024+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 262.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 19 in Schoondijke bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 266.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.877
Verwachte verkoopprijs€ 271.451
Verwachte vraagprijs€ 262.380
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoondijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 19 in Schoondijke.

Wat is Dorpsplein 19 in Schoondijke waard?
Dorpsplein 19 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.877 (bandbreedte € 234.852 – € 298.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 19 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 19 in Schoondijke is in oktober 2026 € 262.380 (bandbreedte € 249.261 – € 275.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 19 in Schoondijke?
Voor Dorpsplein 19 adviseren wij een bod van € 271.451 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 19 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 19 in Schoondijke bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 19 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 19 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 19 ligt rond € 266.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.