Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 69

4507BJ Schoondijke

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.237
+3,6%
[ € 371.569 – € 472.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.495[ € 395.670 – € 437.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.059[ € 406.749 – € 449.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 69 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.237 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.77912 maanden +3,6%
€ -1.00612 mnd vs. NL -0,2%
Dorpsstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.237 voor Dorpsstraat 69 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 69 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.059. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.237.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 69
€ 428.059[ € 406.749 – € 449.565 ]
Verkoper houdt over€ 422.100−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.770+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 69 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 69
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 416.495[ € 395.670 – € 437.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 69 adviseren wij in een bod van € 428.059, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.495 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.237+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.059+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.462+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 416.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 69 in Schoondijke bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.237
Verwachte verkoopprijs€ 428.059
Verwachte vraagprijs€ 416.495
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.237 duidelijk in het hogere segment van Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 69 in Schoondijke.

Wat is Dorpsstraat 69 in Schoondijke waard?
Dorpsstraat 69 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.237 (bandbreedte € 371.569 – € 472.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 69 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 69 in Schoondijke is in oktober 2026 € 416.495 (bandbreedte € 395.670 – € 437.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 69 in Schoondijke?
Voor Dorpsstraat 69 adviseren wij een bod van € 428.059 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 69 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 69 in Schoondijke bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 69 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 69 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 69 ligt rond € 422.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.