Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

4507BK Schoondijke

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.393
+3,6%
[ € 250.266 – € 318.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.759[ € 265.771 – € 293.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.103[ € 274.541 – € 303.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.393 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.95412 maanden +3,6%
€ -67812 mnd vs. NL -0,2%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.393 voor Dorpsstraat 12 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.103. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.393.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 289.103[ € 274.541 – € 303.441 ]
Verkoper houdt over€ 284.673−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.035+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 279.759[ € 265.771 – € 293.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 289.103, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.759 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.393+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.103+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.558+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Schoondijke bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 284.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.393
Verwachte verkoopprijs€ 289.103
Verwachte vraagprijs€ 279.759
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 293.676
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoondijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Schoondijke.

Wat is Dorpsstraat 12 in Schoondijke waard?
Dorpsstraat 12 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.393 (bandbreedte € 250.266 – € 318.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Schoondijke is in oktober 2026 € 279.759 (bandbreedte € 265.771 – € 293.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Schoondijke?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 289.103 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Schoondijke bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 284.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.