Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 22

4507BK Schoondijke

Te koop
162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.648
+2,7%
[ € 298.010 – € 379.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.145[ € 328.752 – € 363.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22 in Schoondijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.648 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,3%
+€ 8.95412 maanden +2,7%
€ -5.02712 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.648 voor Dorpsstraat 22 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.145. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.648.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22
€ 344.145[ € 328.752 – € 363.358 ]
Verkoper houdt over€ 339.109−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.178+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.109

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 22 in Schoondijke staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 22
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 269.400[ € 169.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 344.145, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.648+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.145+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.352+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22 in Schoondijke bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.648
Verwachte verkoopprijs€ 344.145
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.199
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 181.416
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 292.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.648 ligt Dorpsstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoondijke. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22 in Schoondijke.

Wat is Dorpsstraat 22 in Schoondijke waard?
Dorpsstraat 22 in Schoondijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.648 (bandbreedte € 298.010 – € 379.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Schoondijke?
Dorpsstraat 22 in Schoondijke staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22 in Schoondijke?
Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij een bod van € 344.145 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22 in Schoondijke bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22 ligt rond € 338.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.