Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 12

4507BV Schoondijke

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.223
+3,6%
[ € 245.716 – € 312.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.822[ € 262.031 – € 289.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.891[ € 270.940 – € 299.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.223 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.77312 maanden +3,6%
€ -66612 mnd vs. NL -0,2%
Rembrandt van Rijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.223 voor Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.891. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.223.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 12
€ 283.891[ € 270.940 – € 299.460 ]
Verkoper houdt over€ 279.518−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.719+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 12
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 275.822[ € 262.031 – € 289.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.279 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 283.891, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.822 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.223+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.891+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.086+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.223
Verwachte verkoopprijs€ 283.891
Verwachte vraagprijs€ 275.822
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 293.676
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoondijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke waard?
Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.223 (bandbreedte € 245.716 – € 312.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke is in oktober 2026 € 275.822 (bandbreedte € 262.031 – € 289.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 283.891 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 12 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 12 ligt rond € 279.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.