Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 16

4507BW Schoondijke

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.109
+3,6%
[ € 182.256 – € 231.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.145[ € 192.988 – € 213.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.150[ € 200.515 – € 221.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.109 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,3%
+€ 7.24912 maanden +3,6%
€ -49412 mnd vs. NL -0,2%
Adriaan van Ostadestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.109 voor Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.150. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.109.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 16
€ 211.150[ € 200.515 – € 221.621 ]
Verkoper houdt over€ 207.577−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.523+€ 6.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.953 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 16
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 203.145[ € 192.988 – € 213.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.953[ € 1.856 – € 2.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 16 adviseren wij in een bod van € 211.150, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.145 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.109+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.150+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.708+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 203.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 207.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.109
Verwachte verkoopprijs€ 211.150
Verwachte vraagprijs€ 203.145
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.109 is Adriaan van Ostadestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke waard?
Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.109 (bandbreedte € 182.256 – € 231.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke is in oktober 2026 € 203.145 (bandbreedte € 192.988 – € 213.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke?
Voor Adriaan van Ostadestraat 16 adviseren wij een bod van € 211.150 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 16 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 16 ligt rond € 207.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.