Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 4

4507BW Schoondijke

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.884
+3,6%
[ € 315.818 – € 401.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.041[ € 335.389 – € 370.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.824[ € 346.457 – € 382.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.884 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.56112 maanden +3,6%
€ -85612 mnd vs. NL -0,2%
Adriaan van Ostadestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.884 voor Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.824. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.884.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 4
€ 364.824[ € 346.457 – € 382.926 ]
Verkoper houdt over€ 359.561−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.270+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 4
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 353.041[ € 335.389 – € 370.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.824, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.041 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.884+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.824+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.065+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 353.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 358.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.884
Verwachte verkoopprijs€ 364.824
Verwachte vraagprijs€ 353.041
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.884 ligt Adriaan van Ostadestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke waard?
Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.884 (bandbreedte € 315.818 – € 401.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke is in oktober 2026 € 353.041 (bandbreedte € 335.389 – € 370.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke?
Voor Adriaan van Ostadestraat 4 adviseren wij een bod van € 364.824 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 4 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 4 ligt rond € 358.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.