Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 9

4507CA Schoondijke

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.986
+3,6%
[ € 395.108 – € 502.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.760[ € 420.622 – € 464.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.300[ € 432.399 – € 477.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.986 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.71512 maanden +3,6%
€ -1.07012 mnd vs. NL -0,2%
Vincent van Goghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.986 voor Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.300. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.986.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 9
€ 455.300[ € 432.399 – € 477.915 ]
Verkoper houdt over€ 449.042−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.556+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 9
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 442.760[ € 420.622 – € 464.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 455.300, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.760 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.986+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.300+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.065+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 442.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 448.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.986
Verwachte verkoopprijs€ 455.300
Verwachte vraagprijs€ 442.760
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.986 duidelijk in het hogere segment van Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke.

Wat is Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke waard?
Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.986 (bandbreedte € 395.108 – € 502.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke is in oktober 2026 € 442.760 (bandbreedte € 420.622 – € 464.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke?
Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij een bod van € 455.300 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 9 ligt rond € 448.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.