Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 15

4507CB Schoondijke

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.343
+3,6%
[ € 266.942 – € 339.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.386[ € 283.467 – € 313.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.382[ € 292.821 – € 323.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.343 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,3%
+€ 10.61712 maanden +3,6%
€ -72412 mnd vs. NL -0,2%
Jacob van Ruysdaelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.343 voor Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.382. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.343.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 15
€ 308.382[ € 292.821 – € 323.644 ]
Verkoper houdt over€ 303.740−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.700+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 15
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 298.386[ € 283.467 – € 313.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 308.382, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.386 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.343+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.382+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.801+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.386 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.343
Verwachte verkoopprijs€ 308.382
Verwachte vraagprijs€ 298.386
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.343 zit Jacob van Ruysdaelstraat 15 in het middensegment van Schoondijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.343 (bandbreedte € 266.942 – € 339.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke is in oktober 2026 € 298.386 (bandbreedte € 283.467 – € 313.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 15 adviseren wij een bod van € 308.382 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 15 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 15 ligt rond € 303.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.