Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 14

4507CE Schoondijke

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.595
+3,6%
[ € 327.884 – € 417.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.259[ € 347.946 – € 384.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.041[ € 360.124 – € 398.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 14 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.595 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.04112 maanden +3,6%
€ -88912 mnd vs. NL -0,2%
Frans Halsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.595 voor Frans Halsstraat 14 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 14 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.041. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.595.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 14
€ 379.041[ € 360.124 – € 398.032 ]
Verkoper houdt over€ 373.622−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.772+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 14 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 14
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 366.259[ € 347.946 – € 384.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 379.041, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.259 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.595+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.041+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.993+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 366.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 14 in Schoondijke bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.595
Verwachte verkoopprijs€ 379.041
Verwachte vraagprijs€ 366.259
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 372.595 duidelijk in het hogere segment van Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 14 in Schoondijke.

Wat is Frans Halsstraat 14 in Schoondijke waard?
Frans Halsstraat 14 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.595 (bandbreedte € 327.884 – € 417.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 14 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 14 in Schoondijke is in oktober 2026 € 366.259 (bandbreedte € 347.946 – € 384.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 14 in Schoondijke?
Voor Frans Halsstraat 14 adviseren wij een bod van € 379.041 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 14 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 14 in Schoondijke bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 14 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 14 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 14 ligt rond € 372.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.