Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 18

4507CE Schoondijke

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.012
+3,6%
[ € 389.851 – € 496.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.955[ € 415.107 – € 458.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.153[ € 426.730 – € 471.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 18 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.012 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.50612 maanden +3,6%
€ -1.05612 mnd vs. NL -0,2%
Frans Halsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.012 voor Frans Halsstraat 18 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 18 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.153. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.012.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 18
€ 449.153[ € 426.730 – € 471.649 ]
Verkoper houdt over€ 442.962−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.286+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 18 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 18
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 436.955[ € 415.107 – € 458.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 449.153, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.955 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.012+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.153+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.611+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 436.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 18 in Schoondijke bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 443.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.012
Verwachte verkoopprijs€ 449.153
Verwachte vraagprijs€ 436.955
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.012 duidelijk in het hogere segment van Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Schoondijke.

Wat is Frans Halsstraat 18 in Schoondijke waard?
Frans Halsstraat 18 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.012 (bandbreedte € 389.851 – € 496.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 18 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 18 in Schoondijke is in oktober 2026 € 436.955 (bandbreedte € 415.107 – € 458.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 18 in Schoondijke?
Voor Frans Halsstraat 18 adviseren wij een bod van € 449.153 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Schoondijke bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 18 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 18 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 18 ligt rond € 443.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.