Huiswaardemeter

Woningwaarde Russchevlietstraat 11D

4507CH Schoondijke

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 85.547
+3,6%
[ € 75.281 – € 95.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 83.964[ € 79.766 – € 88.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.160[ € 82.797 – € 91.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Russchevlietstraat 11D in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 85.547 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,3%
+€ 2.99412 maanden +3,6%
€ -20412 mnd vs. NL -0,2%
Russchevlietstraat 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 85.547 voor Russchevlietstraat 11D in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russchevlietstraat 11D in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 85.547.

Verwachte verkoopprijs Russchevlietstraat 11D
€ 87.160[ € 82.797 – € 91.512 ]
Verkoper houdt over€ 84.951−€ 2.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.053+€ 3.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russchevlietstraat 11D in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 83.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Russchevlietstraat 11D
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 83.964[ € 79.766 – € 88.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russchevlietstraat 11D adviseren wij in een bod van € 87.160, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 83.964 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 85.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.160+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 91.518+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russchevlietstraat 11D zal in bij een vraagprijs van € 83.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russchevlietstraat 11D in Schoondijke bedragen € 484 per maand bij een woningwaarde van € 85.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 418
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 484
Totaal betaald over 30 jaar€ 150.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russchevlietstraat 11D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 85.547
Verwachte verkoopprijs€ 87.160
Verwachte vraagprijs€ 83.964
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 85.547 is Russchevlietstraat 11D een van de meer betaalbare woningen in Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Russchevlietstraat 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russchevlietstraat 11D in Schoondijke.

Wat is Russchevlietstraat 11D in Schoondijke waard?
Russchevlietstraat 11D in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 85.547 (bandbreedte € 75.281 – € 95.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russchevlietstraat 11D in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Russchevlietstraat 11D in Schoondijke is in oktober 2026 € 83.964 (bandbreedte € 79.766 – € 88.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Russchevlietstraat 11D in Schoondijke?
Voor Russchevlietstraat 11D adviseren wij een bod van € 87.160 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russchevlietstraat 11D in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Russchevlietstraat 11D in Schoondijke bedragen € 484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 85.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 418 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russchevlietstraat 11D in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russchevlietstraat 11D in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 2.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russchevlietstraat 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Russchevlietstraat 11D ligt rond € 85.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russchevlietstraat 11D?
Huishoudens in de buurt van Russchevlietstraat 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.