Huiswaardemeter

Woningwaarde Russchevlietstraat 7

4507CH Schoondijke

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.093
+3,6%
[ € 323.042 – € 411.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.908[ € 342.863 – € 378.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.384[ € 354.520 – € 391.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Russchevlietstraat 7 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.093 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.84912 maanden +3,6%
€ -87512 mnd vs. NL -0,2%
Russchevlietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.093 voor Russchevlietstraat 7 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russchevlietstraat 7 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.384. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.093.

Verwachte verkoopprijs Russchevlietstraat 7
€ 373.384[ € 354.520 – € 391.837 ]
Verkoper houdt over€ 368.027−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.002+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russchevlietstraat 7 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Russchevlietstraat 7
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 360.908[ € 342.863 – € 378.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russchevlietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 373.384, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.908 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.093+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.384+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.053+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russchevlietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russchevlietstraat 7 in Schoondijke bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 367.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russchevlietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.093
Verwachte verkoopprijs€ 373.384
Verwachte vraagprijs€ 360.908
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Russchevlietstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.093 duidelijk in het hogere segment van Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Russchevlietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russchevlietstraat 7 in Schoondijke.

Wat is Russchevlietstraat 7 in Schoondijke waard?
Russchevlietstraat 7 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.093 (bandbreedte € 323.042 – € 411.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russchevlietstraat 7 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Russchevlietstraat 7 in Schoondijke is in oktober 2026 € 360.908 (bandbreedte € 342.863 – € 378.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Russchevlietstraat 7 in Schoondijke?
Voor Russchevlietstraat 7 adviseren wij een bod van € 373.384 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russchevlietstraat 7 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Russchevlietstraat 7 in Schoondijke bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russchevlietstraat 7 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russchevlietstraat 7 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russchevlietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Russchevlietstraat 7 ligt rond € 367.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russchevlietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Russchevlietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.