Huiswaardemeter

Woningwaarde Tragel Oost 7

4507JA Schoondijke

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.382
+3,6%
[ € 274.896 – € 349.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.376[ € 292.007 – € 322.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.470[ € 301.643 – € 333.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Tragel Oost 7 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.382 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,3%
+€ 10.93412 maanden +3,6%
€ -74412 mnd vs. NL -0,2%
Tragel Oost 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.382 voor Tragel Oost 7 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel Oost 7 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.470. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.382.

Verwachte verkoopprijs Tragel Oost 7
€ 317.470[ € 301.643 – € 333.396 ]
Verkoper houdt over€ 312.728−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.969+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tragel Oost 7 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Tragel Oost 7
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 307.376[ € 292.007 – € 322.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel Oost 7 adviseren wij in een bod van € 317.470, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.376 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.382+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.470+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.344+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel Oost 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel Oost 7 in Schoondijke bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel Oost 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.382
Verwachte verkoopprijs€ 317.470
Verwachte vraagprijs€ 307.376
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 293.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.382 zit Tragel Oost 7 in het middensegment van Schoondijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tragel Oost 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel Oost 7 in Schoondijke.

Wat is Tragel Oost 7 in Schoondijke waard?
Tragel Oost 7 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.382 (bandbreedte € 274.896 – € 349.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tragel Oost 7 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Tragel Oost 7 in Schoondijke is in oktober 2026 € 307.376 (bandbreedte € 292.007 – € 322.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Tragel Oost 7 in Schoondijke?
Voor Tragel Oost 7 adviseren wij een bod van € 317.470 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tragel Oost 7 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Tragel Oost 7 in Schoondijke bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tragel Oost 7 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tragel Oost 7 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel Oost 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Tragel Oost 7 ligt rond € 312.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tragel Oost 7?
Huishoudens in de buurt van Tragel Oost 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.