Huiswaardemeter

Woningwaarde Tragel 33

4507JE Schoondijke

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.317
+3,6%
[ € 165.719 – € 210.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.681[ € 175.447 – € 193.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.024[ € 182.289 – € 201.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Tragel 33 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.317 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,3%
+€ 6.59112 maanden +3,6%
€ -44912 mnd vs. NL -0,2%
Tragel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.317 voor Tragel 33 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel 33 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.317.

Verwachte verkoopprijs Tragel 33
€ 192.024[ € 182.289 – € 201.478 ]
Verkoper houdt over€ 188.662−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.014+€ 5.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tragel 33 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Tragel 33
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 184.681[ € 175.447 – € 193.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel 33 adviseren wij in een bod van € 192.024, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.681 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.024+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.625+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel 33 zal in bij een vraagprijs van € 184.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel 33 in Schoondijke bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 188.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.317
Verwachte verkoopprijs€ 192.024
Verwachte vraagprijs€ 184.681
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.317 is Tragel 33 een van de meer betaalbare woningen in Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tragel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel 33 in Schoondijke.

Wat is Tragel 33 in Schoondijke waard?
Tragel 33 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.317 (bandbreedte € 165.719 – € 210.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tragel 33 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Tragel 33 in Schoondijke is in oktober 2026 € 184.681 (bandbreedte € 175.447 – € 193.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Tragel 33 in Schoondijke?
Voor Tragel 33 adviseren wij een bod van € 192.024 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tragel 33 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Tragel 33 in Schoondijke bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tragel 33 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tragel 33 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Tragel 33 ligt rond € 188.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tragel 33?
Huishoudens in de buurt van Tragel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.