Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 29

7693TA Sibculo

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.357
+15,8%
[ € 332.954 – € 423.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.159[ € 349.751 – € 386.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.837[ € 368.987 – € 407.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 29 in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.357 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +1,2%
+€ 51.74612 maanden +15,8%
+€ 39.09312 mnd vs. NL +12,0%
Kloosterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.357 voor Kloosterstraat 29 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 29 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.837. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.357.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 29
€ 388.837[ € 368.987 – € 407.828 ]
Verkoper houdt over€ 383.310−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.764+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 29 in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 29
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 368.159[ € 349.751 – € 386.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 388.837, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.159 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.357+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.837+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.279+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 368.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 29 in Sibculo bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.357
Verwachte verkoopprijs€ 388.837
Verwachte vraagprijs€ 368.159
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Straatbeeld van Leidijk 2, 7676SN Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 2
1950 · 128 m²
€ 411.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.357 is Kloosterstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 29 in Sibculo.

Wat is Kloosterstraat 29 in Sibculo waard?
Kloosterstraat 29 in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.357 (bandbreedte € 332.954 – € 423.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 29 in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 29 in Sibculo is in oktober 2026 € 368.159 (bandbreedte € 349.751 – € 386.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 29 in Sibculo?
Voor Kloosterstraat 29 adviseren wij een bod van € 388.837 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 29 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 29 in Sibculo bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 29 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 29 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 29 ligt rond € 378.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).