Huiswaardemeter

Woningwaarde Gochsedijk 74a

5853AD Siebengewald

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.263
+13,3%
[ € 292.391 – € 372.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.574[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gochsedijk 74a in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.263 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +1,0%
+€ 38.94412 maanden +13,3%
+€ 27.58012 mnd vs. NL +9,4%
Gochsedijk 74a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.263 voor Gochsedijk 74a in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gochsedijk 74a in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.263.

Verwachte verkoopprijs Gochsedijk 74a
€ 339.574[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 334.589−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.515+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.589

Wat is de vraagprijs?

Gochsedijk 74a in Siebengewald staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Gochsedijk 74a
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gochsedijk 74a adviseren wij in een bod van € 339.574, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.263+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.574+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.553+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gochsedijk 74a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gochsedijk 74a in Siebengewald bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gochsedijk 74a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.263
Verwachte verkoopprijs€ 339.574
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Gochsedijk 48, 5853AD Siebengewald
Gochsedijk 48
1948 · 95 m²
€ 333.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gochsedijk 74a ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gochsedijk 74a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gochsedijk 74a in Siebengewald.

Wat is Gochsedijk 74a in Siebengewald waard?
Gochsedijk 74a in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.263 (bandbreedte € 292.391 – € 372.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de vraagprijs van Gochsedijk 74a in Siebengewald?
Gochsedijk 74a in Siebengewald staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Gochsedijk 74a in Siebengewald?
Voor Gochsedijk 74a adviseren wij een bod van € 339.574 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gochsedijk 74a in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Gochsedijk 74a in Siebengewald bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gochsedijk 74a in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gochsedijk 74a in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gochsedijk 74a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Gochsedijk 74a ligt rond € 332.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gochsedijk 74a?
Huishoudens in de buurt van Gochsedijk 74a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.