Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 11

5853AM Siebengewald

272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.667
+13,3%
[ € 547.067 – € 696.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.212[ € 582.551 – € 643.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.238[ € 598.862 – € 661.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 11 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.667 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.425Sinds september +1,0%
+€ 72.86512 maanden +13,3%
+€ 51.60412 mnd vs. NL +9,4%
Nieuweweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.667 voor Nieuweweg 11 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 11 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.238. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.667.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 11
€ 630.238[ € 598.862 – € 661.901 ]
Verkoper houdt over€ 622.055−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.993+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 11 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 11
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 613.212[ € 582.551 – € 643.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 11 adviseren wij in een bod van € 630.238, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.212 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.667+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.238+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.750+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 11 in Siebengewald bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 621.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.667
Verwachte verkoopprijs€ 630.238
Verwachte vraagprijs€ 613.212
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 341.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.667 duidelijk in het hogere segment van Siebengewald Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 11 in Siebengewald.

Wat is Nieuweweg 11 in Siebengewald waard?
Nieuweweg 11 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.667 (bandbreedte € 547.067 – € 696.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 11 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 11 in Siebengewald is in oktober 2026 € 613.212 (bandbreedte € 582.551 – € 643.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 11 in Siebengewald?
Voor Nieuweweg 11 adviseren wij een bod van € 630.238 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 11 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 11 in Siebengewald bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 11 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 11 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 72.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 11 ligt rond € 621.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.