Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 10

5853AZ Siebengewald

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.319
+13,3%
[ € 370.761 – € 471.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.250[ € 392.588 – € 433.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.545[ € 407.899 – € 450.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 10 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.319 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +1,0%
+€ 49.38312 maanden +13,3%
+€ 34.97412 mnd vs. NL +9,4%
Rozenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.319 voor Rozenstraat 10 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 10 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.545. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.319.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 10
€ 429.545[ € 407.899 – € 450.836 ]
Verkoper houdt over€ 423.570−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.286+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 10 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 10
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 413.250[ € 392.588 – € 433.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 429.545, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.250 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.319+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.545+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.022+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 413.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 10 in Siebengewald bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 421.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.319
Verwachte verkoopprijs€ 429.545
Verwachte vraagprijs€ 413.250
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van Stiphoutstraat 7, 5853BL Siebengewald
Pater van Stiphoutstraat 7
1985 · 136 m²
€ 425.867
Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.319 ligt Rozenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siebengewald Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 10 in Siebengewald.

Wat is Rozenstraat 10 in Siebengewald waard?
Rozenstraat 10 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.319 (bandbreedte € 370.761 – € 471.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Siebengewald is in oktober 2026 € 413.250 (bandbreedte € 392.588 – € 433.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 10 in Siebengewald?
Voor Rozenstraat 10 adviseren wij een bod van € 429.545 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 10 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 10 in Siebengewald bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 10 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 10 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 10 ligt rond € 421.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.