Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 9

5853BD Siebengewald

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.994
+13,3%
[ € 282.475 – € 359.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.019[ € 298.318 – € 329.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.124[ € 311.444 – € 344.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 9 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.994 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +1,0%
+€ 37.62412 maanden +13,3%
+€ 26.64612 mnd vs. NL +9,4%
Tulpenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.994 voor Tulpenstraat 9 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 9 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.994.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 9
€ 328.124[ € 311.444 – € 344.228 ]
Verkoper houdt over€ 323.265−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.836+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 9 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 9
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 314.019[ € 298.318 – € 329.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 328.124, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.019 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.994+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.124+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.530+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 9 in Siebengewald bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.994
Verwachte verkoopprijs€ 328.124
Verwachte vraagprijs€ 314.019
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 9 in Siebengewald.

Wat is Tulpenstraat 9 in Siebengewald waard?
Tulpenstraat 9 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.994 (bandbreedte € 282.475 – € 359.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 9 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 9 in Siebengewald is in oktober 2026 € 314.019 (bandbreedte € 298.318 – € 329.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 9 in Siebengewald?
Voor Tulpenstraat 9 adviseren wij een bod van € 328.124 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 9 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 9 in Siebengewald bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 9 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 9 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 9 ligt rond € 320.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.