Huiswaardemeter

Woningwaarde Köstersplein 6

5853BG Siebengewald

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.784
+13,3%
[ € 300.770 – € 382.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.545[ € 317.818 – € 351.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.179[ € 331.484 – € 366.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Köstersplein 6 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.784 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +1,0%
+€ 40.06012 maanden +13,3%
+€ 28.37112 mnd vs. NL +9,4%
Köstersplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.784 voor Köstersplein 6 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Köstersplein 6 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.784.

Verwachte verkoopprijs Köstersplein 6
€ 349.179[ € 331.484 – € 366.377 ]
Verkoper houdt over€ 344.088−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.313+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Köstersplein 6 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Köstersplein 6
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 334.545[ € 317.818 – € 351.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Köstersplein 6 adviseren wij in een bod van € 349.179, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.545 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.179+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.638+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Köstersplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Köstersplein 6 in Siebengewald bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Köstersplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.784
Verwachte verkoopprijs€ 349.179
Verwachte vraagprijs€ 334.545
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 341.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Köstersplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Köstersplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Köstersplein 6 in Siebengewald.

Wat is Köstersplein 6 in Siebengewald waard?
Köstersplein 6 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.784 (bandbreedte € 300.770 – € 382.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Köstersplein 6 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Köstersplein 6 in Siebengewald is in oktober 2026 € 334.545 (bandbreedte € 317.818 – € 351.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Köstersplein 6 in Siebengewald?
Voor Köstersplein 6 adviseren wij een bod van € 349.179 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Köstersplein 6 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Köstersplein 6 in Siebengewald bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Köstersplein 6 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Köstersplein 6 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Köstersplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Köstersplein 6 ligt rond € 341.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Köstersplein 6?
Huishoudens in de buurt van Köstersplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.