Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessembiender 35

5853BH Siebengewald

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.071
+13,3%
[ € 279.902 – € 356.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.099[ € 295.544 – € 326.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.200[ € 308.843 – € 341.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessembiender 35 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.071 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +1,0%
+€ 37.28112 maanden +13,3%
+€ 26.40312 mnd vs. NL +9,4%
Bessembiender 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.071 voor Bessembiender 35 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessembiender 35 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.200. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.071.

Verwachte verkoopprijs Bessembiender 35
€ 325.200[ € 308.843 – € 341.353 ]
Verkoper houdt over€ 320.373−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.854+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessembiender 35 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bessembiender 35
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 311.099[ € 295.544 – € 326.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessembiender 35 adviseren wij in een bod van € 325.200, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.099 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.071+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.200+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.460+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessembiender 35 zal in bij een vraagprijs van € 311.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessembiender 35 in Siebengewald bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessembiender 35

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.071
Verwachte verkoopprijs€ 325.200
Verwachte vraagprijs€ 311.099
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 341.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessembiender 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bessembiender 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessembiender 35 in Siebengewald.

Wat is Bessembiender 35 in Siebengewald waard?
Bessembiender 35 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.071 (bandbreedte € 279.902 – € 356.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessembiender 35 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Bessembiender 35 in Siebengewald is in oktober 2026 € 311.099 (bandbreedte € 295.544 – € 326.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessembiender 35 in Siebengewald?
Voor Bessembiender 35 adviseren wij een bod van € 325.200 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessembiender 35 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Bessembiender 35 in Siebengewald bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessembiender 35 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessembiender 35 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessembiender 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bessembiender 35 ligt rond € 318.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessembiender 35?
Huishoudens in de buurt van Bessembiender 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.