Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Reintjesstraat 11

5853BK Siebengewald

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.869
+13,3%
[ € 349.245 – € 444.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.369[ € 368.951 – € 407.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.555[ € 385.185 – € 425.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.869 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +1,0%
+€ 46.51712 maanden +13,3%
+€ 32.94412 mnd vs. NL +9,4%
Pastoor Reintjesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.869 voor Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.555. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.869.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Reintjesstraat 11
€ 405.555[ € 385.185 – € 425.730 ]
Verkoper houdt over€ 399.844−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.816+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Reintjesstraat 11
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 388.369[ € 368.951 – € 407.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Reintjesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 405.555, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.369 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.869+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.555+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.833+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Reintjesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 388.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 396.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Reintjesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.869
Verwachte verkoopprijs€ 405.555
Verwachte vraagprijs€ 388.369
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van Stiphoutstraat 7, 5853BL Siebengewald
Pater van Stiphoutstraat 7
1985 · 136 m²
€ 425.867
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 341.905
Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.869 zit Pastoor Reintjesstraat 11 in het middensegment van Siebengewald Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Reintjesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald.

Wat is Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald waard?
Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.869 (bandbreedte € 349.245 – € 444.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald is in oktober 2026 € 388.369 (bandbreedte € 368.951 – € 407.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald?
Voor Pastoor Reintjesstraat 11 adviseren wij een bod van € 405.555 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Reintjesstraat 11 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Reintjesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Reintjesstraat 11 ligt rond € 396.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Reintjesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Reintjesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.