Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Reintjesstraat 5

5853BK Siebengewald

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.169
+13,3%
[ € 367.109 – € 467.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.160[ € 388.702 – € 429.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.335[ € 403.861 – € 446.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.169 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +1,0%
+€ 48.89612 maanden +13,3%
+€ 34.62912 mnd vs. NL +9,4%
Pastoor Reintjesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.169 voor Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.335. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.169.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Reintjesstraat 5
€ 425.335[ € 403.861 – € 446.373 ]
Verkoper houdt over€ 419.406−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.992+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Reintjesstraat 5
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 409.160[ € 388.702 – € 429.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Reintjesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 425.335, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.160 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.169+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.335+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.602+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Reintjesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Reintjesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.169
Verwachte verkoopprijs€ 425.335
Verwachte vraagprijs€ 409.160
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van Stiphoutstraat 7, 5853BL Siebengewald
Pater van Stiphoutstraat 7
1985 · 136 m²
€ 425.867
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 341.905
Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.169 ligt Pastoor Reintjesstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siebengewald Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Reintjesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald.

Wat is Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald waard?
Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.169 (bandbreedte € 367.109 – € 467.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald is in oktober 2026 € 409.160 (bandbreedte € 388.702 – € 429.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald?
Voor Pastoor Reintjesstraat 5 adviseren wij een bod van € 425.335 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Reintjesstraat 5 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Reintjesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Reintjesstraat 5 ligt rond € 417.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Reintjesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Reintjesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.