Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 9

5853BV Siebengewald

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.338
+13,3%
[ € 347.897 – € 442.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.956[ € 367.608 – € 406.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.902[ € 383.415 – € 423.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 9 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.338 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +1,0%
+€ 46.33712 maanden +13,3%
+€ 32.81612 mnd vs. NL +9,4%
Boterdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.338 voor Boterdijk 9 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 9 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.338.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 9
€ 403.902[ € 383.415 – € 423.775 ]
Verkoper houdt over€ 398.209−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.130+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 9 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 9
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 386.956[ € 367.608 – € 406.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 9 adviseren wij in een bod van € 403.902, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.956 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.338+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.902+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.097+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 9 in Siebengewald bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.338
Verwachte verkoopprijs€ 403.902
Verwachte vraagprijs€ 386.956
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Straatbeeld van Pater van Stiphoutstraat 7, 5853BL Siebengewald
Pater van Stiphoutstraat 7
1985 · 136 m²
€ 425.867
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 341.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.338 zit Boterdijk 9 in het middensegment van Siebengewald Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 9 in Siebengewald.

Wat is Boterdijk 9 in Siebengewald waard?
Boterdijk 9 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.338 (bandbreedte € 347.897 – € 442.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 9 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 9 in Siebengewald is in oktober 2026 € 386.956 (bandbreedte € 367.608 – € 406.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 9 in Siebengewald?
Voor Boterdijk 9 adviseren wij een bod van € 403.902 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 9 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 9 in Siebengewald bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 9 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 9 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 9 ligt rond € 395.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.