Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 48

5853BZ Siebengewald

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.552
+13,3%
[ € 326.086 – € 415.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.615[ € 344.484 – € 380.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.662[ € 359.641 – € 397.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 48 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.552 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +1,0%
+€ 43.43212 maanden +13,3%
+€ 30.75912 mnd vs. NL +9,4%
Boterdijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.552 voor Boterdijk 48 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 48 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.662. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.552.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 48
€ 378.662[ € 359.641 – € 397.499 ]
Verkoper houdt over€ 373.247−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.385+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 48 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 48
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 362.615[ € 344.484 – € 380.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 48 adviseren wij in een bod van € 378.662, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.615 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.552+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.662+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.595+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 362.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 48 in Siebengewald bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.552
Verwachte verkoopprijs€ 378.662
Verwachte vraagprijs€ 362.615
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Gochsedijk 48, 5853AD Siebengewald
Gochsedijk 48
1948 · 95 m²
€ 333.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.552 zit Boterdijk 48 in het middensegment van Siebengewald Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 48 in Siebengewald.

Wat is Boterdijk 48 in Siebengewald waard?
Boterdijk 48 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.552 (bandbreedte € 326.086 – € 415.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 48 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 48 in Siebengewald is in oktober 2026 € 362.615 (bandbreedte € 344.484 – € 380.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 48 in Siebengewald?
Voor Boterdijk 48 adviseren wij een bod van € 378.662 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 48 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 48 in Siebengewald bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 48 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 48 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 48 ligt rond € 370.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 48?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.