Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinusweg 2b

5853EC Siebengewald

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.924
+12,3%
[ € 233.133 – € 296.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.262[ € 246.299 – € 272.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.259[ € 257.136 – € 284.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinusweg 2b in Siebengewald heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.924 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds mei +1,0%
+€ 28.95012 maanden +12,3%
+€ 18.94312 mnd vs. NL +8,0%
Augustinusweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.924 voor Augustinusweg 2b in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinusweg 2b in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.924.

Verwachte verkoopprijs Augustinusweg 2b
€ 271.259[ € 257.136 – € 284.203 ]
Verkoper houdt over€ 267.025−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.834+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.025

Wat is de vraagprijs?

Augustinusweg 2b in Siebengewald staat in te koop voor € 259.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Augustinusweg 2b
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 259.262[ € 246.299 – € 272.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 364.583[ € 259.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinusweg 2b adviseren wij in een bod van € 271.259, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 259.262 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.259+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.822+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinusweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 259.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinusweg 2b in Siebengewald bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 264.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinusweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.924
Verwachte verkoopprijs€ 271.259
Vraagprijs€ 259.262
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 337.686
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 331.870
Straatbeeld van Kreeftenheide 78, 5853AL Siebengewald
Kreeftenheide 78
1993 · 92 m²
€ 318.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.924 is Augustinusweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Siebengewald Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Augustinusweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinusweg 2b in Siebengewald.

Wat is Augustinusweg 2b in Siebengewald waard?
Augustinusweg 2b in Siebengewald heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.924 (bandbreedte € 233.133 – € 296.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de vraagprijs van Augustinusweg 2b in Siebengewald?
Augustinusweg 2b in Siebengewald staat in juni 2026 te koop voor € 259.262. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinusweg 2b in Siebengewald?
Voor Augustinusweg 2b adviseren wij een bod van € 271.259 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinusweg 2b in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinusweg 2b in Siebengewald bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinusweg 2b in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinusweg 2b in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinusweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Augustinusweg 2b ligt rond € 264.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinusweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Augustinusweg 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.