Woningwaarde Boersterweg 32

9796TB Sint Annen

285 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.722Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.717

+6,2%

[ € 431.831 – € 549.603 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.877[ € 454.933 – € 502.821 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.850[ € 477.225 – € 527.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Boersterweg 32 in Sint Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.717 (€ 1.722 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.72212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.82412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Boersterweg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.717 voor Boersterweg 32 in Sint Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boersterweg 32 in Sint Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.717.

Verwachte verkoopprijs Boersterweg 32

€ 502.850[ € 477.225 – € 527.459 ]

Verkoper houdt over€ 496.069−€ 6.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.057+€ 12.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boersterweg 32 in Sint Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.680 per m².

Verwachte vraagprijs Boersterweg 32

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 478.877[ € 454.933 – € 502.821 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.680[ € 1.596 – € 1.764 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boersterweg 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 502.850, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.877 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.717+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.850+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 527.993+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boersterweg 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boersterweg 32 in Sint Annen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 490.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 691.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400

OZB€ 60

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boersterweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.717

Verwachte verkoopprijs€ 502.850

Verwachte vraagprijs€ 478.877

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSint Annen

PlaatsSint Annen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (3%)

C (18%)

D (6%)

E (18%)

F (3%)

G (27%)

Wonen in Sint Annen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Annen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.717 zit Boersterweg 32 in het middensegment van Sint Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boersterweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boersterweg 32 in Sint Annen.

Wat is Boersterweg 32 in Sint Annen waard?

Boersterweg 32 in Sint Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.717 (bandbreedte € 431.831 – € 549.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boersterweg 32 in Sint Annen?

De verwachte vraagprijs van Boersterweg 32 in Sint Annen is in oktober 2026 € 478.877 (bandbreedte € 454.933 – € 502.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Boersterweg 32 in Sint Annen?

Voor Boersterweg 32 adviseren wij een bod van € 502.850 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boersterweg 32 in Sint Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Boersterweg 32 in Sint Annen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boersterweg 32 in Sint Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boersterweg 32 in Sint Annen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boersterweg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Boersterweg 32 ligt rond € 490.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boersterweg 32?

Huishoudens in de buurt van Boersterweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.