Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenweg 240

1834BB Sint Pancras

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.018
+11,0%
[ € 666.176 – € 847.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.699[ € 692.264 – € 765.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.438[ € 746.261 – € 824.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenweg 240 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.018 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.574Sinds september +0,9%
+€ 75.23212 maanden +11,0%
+€ 48.81912 mnd vs. NL +7,2%
Benedenweg 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.018 voor Benedenweg 240 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenweg 240 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.438. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.018.

Verwachte verkoopprijs Benedenweg 240
€ 786.438[ € 746.261 – € 824.814 ]
Verkoper houdt over€ 776.537−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.317+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenweg 240 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenweg 240
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 728.699[ € 692.264 – € 765.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenweg 240 adviseren wij in een bod van € 786.438, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.699 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.018+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.438+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.760+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenweg 240 zal in bij een vraagprijs van € 728.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenweg 240 in Sint Pancras bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 757.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenweg 240

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.018
Verwachte verkoopprijs€ 786.438
Verwachte vraagprijs€ 728.699
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenweg 253, 1834CN Sint Pancras
Bovenweg 253
1975 · 213 m²
€ 821.495
Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 408.558
Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 938.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenweg 240 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.018 duidelijk in het hogere segment van Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedenweg 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenweg 240 in Sint Pancras.

Wat is Benedenweg 240 in Sint Pancras waard?
Benedenweg 240 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.018 (bandbreedte € 666.176 – € 847.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenweg 240 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Benedenweg 240 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 728.699 (bandbreedte € 692.264 – € 765.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenweg 240 in Sint Pancras?
Voor Benedenweg 240 adviseren wij een bod van € 786.438 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenweg 240 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenweg 240 in Sint Pancras bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenweg 240 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenweg 240 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 75.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenweg 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Benedenweg 240 ligt rond € 757.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenweg 240?
Huishoudens in de buurt van Benedenweg 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).