Huiswaardemeter

Woningwaarde Kossenland 5

1834BJ Sint Pancras

314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.665
+11,0%
[ € 884.985 – € 1.126.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.853[ € 921.360 – € 1.018.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.799[ € 989.541 – € 1.093.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kossenland 5 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.665 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.734Sinds september +0,9%
+€ 99.94212 maanden +11,0%
+€ 64.85312 mnd vs. NL +7,2%
Kossenland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.665 voor Kossenland 5 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kossenland 5 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.799. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.665.

Verwachte verkoopprijs Kossenland 5
€ 1.042.799[ € 989.541 – € 1.093.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.078−€ 12.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.805+€ 23.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kossenland 5 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kossenland 5
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 969.853[ € 921.360 – € 1.018.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kossenland 5 adviseren wij in een bod van € 1.042.799, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 969.853 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.665+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.799+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.939+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kossenland 5 zal in bij een vraagprijs van € 969.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kossenland 5 in Sint Pancras bedragen € 5.101 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kossenland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.665
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.799
Verwachte vraagprijs€ 969.853
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 938.563
Straatbeeld van Koningsspil 65, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 65
2007 · 206 m²
€ 970.292
Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 608.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kossenland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.665 duidelijk in het hogere segment van Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kossenland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kossenland 5 in Sint Pancras.

Wat is Kossenland 5 in Sint Pancras waard?
Kossenland 5 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.665 (bandbreedte € 884.985 – € 1.126.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kossenland 5 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Kossenland 5 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 969.853 (bandbreedte € 921.360 – € 1.018.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kossenland 5 in Sint Pancras?
Voor Kossenland 5 adviseren wij een bod van € 1.042.799 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kossenland 5 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Kossenland 5 in Sint Pancras bedragen € 5.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kossenland 5 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kossenland 5 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 99.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kossenland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kossenland 5 ligt rond € 1.005.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kossenland 5?
Huishoudens in de buurt van Kossenland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).