Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsspil 65, 1834TG Sint Pancras

Woningwaarde Koningsspil 65

1834TG Sint Pancras

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.292
+10,3%
[ € 853.857 – € 1.086.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.751[ € 888.963 – € 982.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.108[ € 954.746 – € 1.055.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 65 in Sint Pancras heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 970.292 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.427Sinds juli +0,9%
+€ 90.67612 maanden +10,3%
+€ 59.60812 mnd vs. NL +6,8%
Koningsspil 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.292 voor Koningsspil 65 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 65 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.108. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 970.292.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 65
€ 1.006.108[ € 954.746 – € 1.055.247 ]
Verkoper houdt over€ 993.791−€ 12.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.380+€ 22.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 65 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 65
Onder gem. in Sint-PancrasBoven gem.
€ 935.751[ € 888.963 – € 982.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Pancras
€ 701.938[ € 450.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 65 adviseren wij in een bod van € 1.006.108, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 935.751 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.292+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.108+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.413+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 65 zal in bij een vraagprijs van € 935.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 65 in Sint Pancras bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 970.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.292
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.108
Verwachte vraagprijs€ 935.751
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtTwuyverhoek en Oostwal→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twuyverhoek en Oostwal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Twuyverhoek en Oostwal

Twuyverhoek en Oostwal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 608.718
Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 938.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.292 duidelijk in het hogere segment van Twuyverhoek en Oostwal. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 65 in Sint Pancras.

Wat is Koningsspil 65 in Sint Pancras waard?
Koningsspil 65 in Sint Pancras heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.292 (bandbreedte € 853.857 – € 1.086.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twuyverhoek en Oostwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 65 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 65 in Sint Pancras is in augustus 2026 € 935.751 (bandbreedte € 888.963 – € 982.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 65 in Sint Pancras?
Voor Koningsspil 65 adviseren wij een bod van € 1.006.108 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 65 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 65 in Sint Pancras bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 65 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 65 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 90.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twuyverhoek en Oostwal is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 65 ligt rond € 970.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 65?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).