Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsspil 65, 1834TG Sint Pancras

Woningwaarde Koningsspil 65

1834TG Sint Pancras

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.865
+10,0%
[ € 847.321 – € 1.078.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.588[ € 882.159 – € 975.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.407[ € 947.439 – € 1.047.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 65 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.865 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.362Sinds mei +0,9%
+€ 87.92712 maanden +10,0%
+€ 50.82412 mnd vs. NL +5,8%
Koningsspil 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.865 voor Koningsspil 65 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 65 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.407. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.865.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 65
€ 998.407[ € 947.439 – € 1.047.168 ]
Verkoper houdt over€ 986.175−€ 12.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.525+€ 22.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 65 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 65
Onder gem. in buurt Twuyverhoek en OostwalBoven gem.
€ 928.588[ € 882.159 – € 975.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twuyverhoek en Oostwal
€ 616.800[ € 475.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 65 adviseren wij in een bod van € 998.407, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.588 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.865+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.407+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.327+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 65 zal in bij een vraagprijs van € 928.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 65 in Sint Pancras bedragen € 4.780 per maand bij een woningwaarde van € 962.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.865
Verwachte verkoopprijs€ 998.407
Verwachte vraagprijs€ 928.588
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtTwuyverhoek en Oostwal→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twuyverhoek en Oostwal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Twuyverhoek en Oostwal

Twuyverhoek en Oostwal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 604.058
Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 931.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.865 duidelijk in het hogere segment van Twuyverhoek en Oostwal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 65 in Sint Pancras.

Wat is Koningsspil 65 in Sint Pancras waard?
Koningsspil 65 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.865 (bandbreedte € 847.321 – € 1.078.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twuyverhoek en Oostwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 65 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 65 in Sint Pancras is in juni 2026 € 928.588 (bandbreedte € 882.159 – € 975.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 65 in Sint Pancras?
Voor Koningsspil 65 adviseren wij een bod van € 998.407 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 65 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 65 in Sint Pancras bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 65 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 65 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twuyverhoek en Oostwal is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 65 ligt rond € 962.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 65?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).