Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 243

1834CM Sint Pancras

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.525
+11,0%
[ € 439.582 – € 559.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.558[ € 454.630 – € 502.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.410[ € 494.637 – € 546.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 243 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.525 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,9%
+€ 49.64212 maanden +11,0%
+€ 32.21312 mnd vs. NL +7,2%
Bovenweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.525 voor Bovenweg 243 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 243 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.410. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.525.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 243
€ 521.410[ € 494.637 – € 546.705 ]
Verkoper houdt over€ 514.424−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.988+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 243 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 243
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 478.558[ € 454.630 – € 502.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 243 adviseren wij in een bod van € 521.410, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.558 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.525+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.410+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.481+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 478.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 243 in Sint Pancras bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 499.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.525
Verwachte verkoopprijs€ 521.410
Verwachte vraagprijs€ 478.558
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 1, 1834AB Sint Pancras
Oosterdijk 1
1868 · 155 m²
€ 443.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Pancras kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 243 in Sint Pancras.

Wat is Bovenweg 243 in Sint Pancras waard?
Bovenweg 243 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.525 (bandbreedte € 439.582 – € 559.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 243 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 243 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 478.558 (bandbreedte € 454.630 – € 502.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 243 in Sint Pancras?
Voor Bovenweg 243 adviseren wij een bod van € 521.410 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 243 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 243 in Sint Pancras bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 243 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 243 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 243 ligt rond € 499.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 243?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).