Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 16

1834CV Sint Pancras

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.994
+11,0%
[ € 277.195 – € 352.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.829[ € 285.788 – € 315.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.826[ € 312.652 – € 345.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 16 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.994 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,9%
+€ 31.30412 maanden +11,0%
+€ 20.31412 mnd vs. NL +7,2%
Molenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.994 voor Molenhof 16 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 16 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.826. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.994.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 16
€ 329.826[ € 312.652 – € 345.562 ]
Verkoper houdt over€ 324.948−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.573+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 16 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 16
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 300.829[ € 285.788 – € 315.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 16 adviseren wij in een bod van € 329.826, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.829 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.994+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.826+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.317+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 16 in Sint Pancras bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 314.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.994
Verwachte verkoopprijs€ 329.826
Verwachte vraagprijs€ 300.829
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenlaan 16, 1834VN Sint Pancras
Patrijzenlaan 16
1973 · 103 m²
€ 453.608
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Straatbeeld van Vangstok 6, 1834TS Sint Pancras
Vangstok 6
2007 · 99 m²
€ 443.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.994 is Molenhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 16 in Sint Pancras.

Wat is Molenhof 16 in Sint Pancras waard?
Molenhof 16 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.994 (bandbreedte € 277.195 – € 352.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 16 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 16 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 300.829 (bandbreedte € 285.788 – € 315.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 16 in Sint Pancras?
Voor Molenhof 16 adviseren wij een bod van € 329.826 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 16 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 16 in Sint Pancras bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 16 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 16 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 16 ligt rond € 314.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).