Huiswaardemeter

Woningwaarde A.V.H. Destreelaan 119

1834EC Sint Pancras

Te koop
259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.821
+11,0%
[ € 1.135.922 – € 1.445.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.277[ € 1.273.168 – € 1.407.186 ]

Wat is mijn huis waard?

A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.821 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.210Sinds september +0,9%
+€ 128.28112 maanden +11,0%
+€ 83.24312 mnd vs. NL +7,2%
A.V.H. Destreelaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.821 voor A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.277. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.821.

Verwachte verkoopprijs A.V.H. Destreelaan 119
€ 1.336.277[ € 1.273.168 – € 1.407.186 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.328−€ 15.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.153+€ 28.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.328

Wat is de vraagprijs?

A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Vraagprijs A.V.H. Destreelaan 119
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.V.H. Destreelaan 119 adviseren wij in een bod van € 1.336.277, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.821+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.277+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.091+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.V.H. Destreelaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras bedragen € 6.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.312
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.272.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.V.H. Destreelaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.821
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.277
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 938.563
Straatbeeld van Koningsspil 65, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 65
2007 · 206 m²
€ 970.292
Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 608.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.V.H. Destreelaan 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.821 duidelijk in het hogere segment van Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.V.H. Destreelaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras.

Wat is A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras waard?
A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.821 (bandbreedte € 1.135.922 – € 1.445.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de vraagprijs van A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras?
A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras staat in oktober 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras?
Voor A.V.H. Destreelaan 119 adviseren wij een bod van € 1.336.277 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras bedragen € 6.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.312 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.V.H. Destreelaan 119 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 128.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.V.H. Destreelaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van A.V.H. Destreelaan 119 ligt rond € 1.290.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.V.H. Destreelaan 119?
Huishoudens in de buurt van A.V.H. Destreelaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).