Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabelrijs 50

1834EZ Sint Pancras

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.515
+11,0%
[ € 289.973 – € 369.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.704[ € 298.969 – € 330.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.023[ € 327.072 – € 361.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabelrijs 50 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.515 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,9%
+€ 32.74712 maanden +11,0%
+€ 21.25012 mnd vs. NL +7,2%
Kabelrijs 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.515 voor Kabelrijs 50 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabelrijs 50 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.023. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.515.

Verwachte verkoopprijs Kabelrijs 50
€ 345.023[ € 327.072 – € 361.500 ]
Verkoper houdt over€ 339.978−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.073+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabelrijs 50 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Kabelrijs 50
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 314.704[ € 298.969 – € 330.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabelrijs 50 adviseren wij in een bod van € 345.023, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.704 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.515+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.023+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.274+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabelrijs 50 zal in bij een vraagprijs van € 314.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabelrijs 50 in Sint Pancras bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabelrijs 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.515
Verwachte verkoopprijs€ 345.023
Verwachte vraagprijs€ 314.704
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenlaan 16, 1834VN Sint Pancras
Patrijzenlaan 16
1973 · 103 m²
€ 453.608
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 408.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.515 is Kabelrijs 50 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kabelrijs 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabelrijs 50 in Sint Pancras.

Wat is Kabelrijs 50 in Sint Pancras waard?
Kabelrijs 50 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.515 (bandbreedte € 289.973 – € 369.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabelrijs 50 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Kabelrijs 50 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 314.704 (bandbreedte € 298.969 – € 330.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabelrijs 50 in Sint Pancras?
Voor Kabelrijs 50 adviseren wij een bod van € 345.023 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabelrijs 50 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Kabelrijs 50 in Sint Pancras bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabelrijs 50 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabelrijs 50 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabelrijs 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kabelrijs 50 ligt rond € 329.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabelrijs 50?
Huishoudens in de buurt van Kabelrijs 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).