Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 7

1834GK Sint Pancras

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.993
+11,0%
[ € 546.474 – € 695.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.450[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 7 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.993 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds september +0,9%
+€ 61.71412 maanden +11,0%
+€ 40.04712 mnd vs. NL +7,2%
Eikenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.993 voor Eikenlaan 7 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 7 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.450. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 620.993.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 7
€ 647.450[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 639.078−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.549+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.078

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 7 in Sint Pancras staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 7
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 647.450, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.993+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.450+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.823+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 7 in Sint Pancras bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 620.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.993
Verwachte verkoopprijs€ 647.450
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 408.558
Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1834GH Sint Pancras
Wilgenlaan 43
1965 · 124 m²
€ 619.652
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.993 ligt Eikenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 7 in Sint Pancras.

Wat is Eikenlaan 7 in Sint Pancras waard?
Eikenlaan 7 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.993 (bandbreedte € 546.474 – € 695.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 7 in Sint Pancras?
Eikenlaan 7 in Sint Pancras staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 7 in Sint Pancras?
Voor Eikenlaan 7 adviseren wij een bod van € 647.450 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 7 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 7 in Sint Pancras bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 7 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 7 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 7 ligt rond € 620.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).