Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 17

1834KG Sint Pancras

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.439
+11,0%
[ € 351.506 – € 447.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.658[ € 362.575 – € 400.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.048[ € 396.294 – € 438.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 17 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.439 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,9%
+€ 39.69612 maanden +11,0%
+€ 25.75912 mnd vs. NL +7,2%
Prunuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.439 voor Prunuslaan 17 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 17 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.048. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.439.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 17
€ 418.048[ € 396.294 – € 438.010 ]
Verkoper houdt over€ 412.199−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.559+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 17 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 17
Onder gem. in Sint-PancrasBoven gem.
€ 381.658[ € 362.575 – € 400.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Pancras
€ 717.455[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 418.048, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.658 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.439+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.048+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.950+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 381.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 17 in Sint Pancras bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 399.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.439
Verwachte verkoopprijs€ 418.048
Verwachte vraagprijs€ 381.658
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtTwuyverhoek en Oostwal→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twuyverhoek en Oostwal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Twuyverhoek en Oostwal

Twuyverhoek en Oostwal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstok 6, 1834TS Sint Pancras
Vangstok 6
2007 · 99 m²
€ 443.872
Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 608.718
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.439 is Prunuslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Twuyverhoek en Oostwal. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 17 in Sint Pancras.

Wat is Prunuslaan 17 in Sint Pancras waard?
Prunuslaan 17 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.439 (bandbreedte € 351.506 – € 447.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twuyverhoek en Oostwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 17 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 17 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 381.658 (bandbreedte € 362.575 – € 400.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 17 in Sint Pancras?
Voor Prunuslaan 17 adviseren wij een bod van € 418.048 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 17 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 17 in Sint Pancras bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 17 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 17 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twuyverhoek en Oostwal is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 17 ligt rond € 399.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).