Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 25

1834VE Sint Pancras

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.990
+11,0%
[ € 401.271 – € 510.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.615[ € 414.784 – € 458.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.225[ € 451.700 – € 499.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 25 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.990 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,9%
+€ 45.31612 maanden +11,0%
+€ 29.40612 mnd vs. NL +7,2%
Parallelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.990 voor Parallelweg 25 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 25 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.225. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.990.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 25
€ 476.225[ € 451.700 – € 499.248 ]
Verkoper houdt over€ 469.737−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.900+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 25 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 25
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 436.615[ € 414.784 – € 458.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 25 adviseren wij in een bod van € 476.225, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.615 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.990+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.225+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.036+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 25 in Sint Pancras bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 455.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.990
Verwachte verkoopprijs€ 476.225
Verwachte vraagprijs€ 436.615
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstok 6, 1834TS Sint Pancras
Vangstok 6
2007 · 99 m²
€ 443.872
Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 608.718
Straatbeeld van Koningsspil 65, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 65
2007 · 206 m²
€ 970.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Pancras kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 25 in Sint Pancras.

Wat is Parallelweg 25 in Sint Pancras waard?
Parallelweg 25 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.990 (bandbreedte € 401.271 – € 510.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 25 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 25 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 436.615 (bandbreedte € 414.784 – € 458.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 25 in Sint Pancras?
Voor Parallelweg 25 adviseren wij een bod van € 476.225 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 25 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 25 in Sint Pancras bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 25 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 25 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 25 ligt rond € 455.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).