Woningwaarde Fuut 12, Sint Pancras (1834XR)

Wat is mijn huis waard?

Fuut 12 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.023 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 48.89712 maanden +11,0%+11,0%

+€ 31.73012 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Fuut 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.023 voor Fuut 12 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 12 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.133. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.023.

Verwachte verkoopprijs Fuut 12

€ 514.133[ € 487.580 – € 538.904 ]

Verkoper houdt over€ 507.228−€ 6.905 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.566+€ 12.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.133

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 12 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 12

Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.

€ 470.864[ € 447.321 – € 494.407 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern

€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.133, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.864 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.023+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.133+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.840+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 470.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 12 in Sint Pancras bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 492.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.513/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.513

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte201 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.023

Verwachte verkoopprijs€ 514.133

Verwachte vraagprijs€ 470.864

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→

PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (26%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuut 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Pancras kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuut 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 12 in Sint Pancras.

Wat is Fuut 12 in Sint Pancras waard?

Fuut 12 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.023 (bandbreedte € 432.980 – € 551.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 12 in Sint Pancras?

De verwachte vraagprijs van Fuut 12 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 470.864 (bandbreedte € 447.321 – € 494.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 12 in Sint Pancras?

Voor Fuut 12 adviseren wij een bod van € 514.133 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fuut 12 in Sint Pancras?

De geschatte bruto maandlasten van Fuut 12 in Sint Pancras bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 12 in Sint Pancras zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fuut 12 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 12 ligt rond € 492.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fuut 12?

Huishoudens in de buurt van Fuut 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Fuut 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde