Huiswaardemeter

Woningwaarde Vouerweg 31

6136AK Sittard

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.539
+6,8%
[ € 267.114 – € 339.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.928[ € 295.273 – € 326.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Vouerweg 31 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.539 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds juli +0,6%
+€ 19.33812 maanden +6,8%
+€ 9.30012 mnd vs. NL +3,3%
Vouerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.539 voor Vouerweg 31 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vouerweg 31 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.539.

Verwachte verkoopprijs Vouerweg 31
€ 309.928[ € 295.273 – € 326.355 ]
Verkoper houdt over€ 305.269−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.277+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.269

Wat is de vraagprijs?

Vouerweg 31 in Sittard staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.886 per m².

Vraagprijs Vouerweg 31
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.886[ € 1.792 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 352.167[ € 298.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vouerweg 31 adviseren wij in een bod van € 309.928, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.539+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.928+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.424+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vouerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vouerweg 31 in Sittard bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 303.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vouerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.539
Verwachte verkoopprijs€ 309.928
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.539 zit Vouerweg 31 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vouerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vouerweg 31 in Sittard.

Wat is Vouerweg 31 in Sittard waard?
Vouerweg 31 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.539 (bandbreedte € 267.114 – € 339.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Vouerweg 31 in Sittard?
Vouerweg 31 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Vouerweg 31 in Sittard?
Voor Vouerweg 31 adviseren wij een bod van € 309.928 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vouerweg 31 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vouerweg 31 in Sittard bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vouerweg 31 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vouerweg 31 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vouerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vouerweg 31 ligt rond € 303.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vouerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Vouerweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.