Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Heinseweg 5

6136AP Sittard

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.357
+7,5%
[ € 307.434 – € 391.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.908[ € 324.813 – € 359.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.969[ € 339.105 – € 374.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Heinseweg 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.357 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,6%
+€ 24.38812 maanden +7,5%
+€ 11.79812 mnd vs. NL +3,6%
Verlengde Heinseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.357 voor Verlengde Heinseweg 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Heinseweg 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.969. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.357.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Heinseweg 5
€ 356.969[ € 339.105 – € 374.799 ]
Verkoper houdt over€ 351.792−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.258+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Heinseweg 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Heinseweg 5
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 341.908[ € 324.813 – € 359.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Heinseweg 5 adviseren wij in een bod van € 356.969, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.908 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.357+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.969+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.817+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Heinseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Heinseweg 5 in Sittard bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 349.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Heinseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.357
Verwachte verkoopprijs€ 356.969
Verwachte vraagprijs€ 341.908
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.357 ligt Verlengde Heinseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Heinseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Heinseweg 5 in Sittard.

Wat is Verlengde Heinseweg 5 in Sittard waard?
Verlengde Heinseweg 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.357 (bandbreedte € 307.434 – € 391.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Heinseweg 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Heinseweg 5 in Sittard is in oktober 2026 € 341.908 (bandbreedte € 324.813 – € 359.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Heinseweg 5 in Sittard?
Voor Verlengde Heinseweg 5 adviseren wij een bod van € 356.969 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Heinseweg 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Heinseweg 5 in Sittard bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Heinseweg 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Heinseweg 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Heinseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Heinseweg 5 ligt rond € 349.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Heinseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Heinseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.