Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Heinseweg 24

6136AR Sittard

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.453
+7,5%
[ € 272.319 – € 346.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.955[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.091[ € 300.183 – € 331.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Heinseweg 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.453 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.60312 maanden +7,5%
+€ 10.45112 mnd vs. NL +3,6%
Verlengde Heinseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.453 voor Verlengde Heinseweg 24 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Heinseweg 24 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.091. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.453.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Heinseweg 24
€ 316.091[ € 300.183 – € 331.781 ]
Verkoper houdt over€ 311.364−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.563+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Heinseweg 24 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Heinseweg 24
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 302.955[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Heinseweg 24 adviseren wij in een bod van € 316.091, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.955 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.453+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.091+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.896+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Heinseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 302.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Heinseweg 24 in Sittard bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Heinseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.453
Verwachte verkoopprijs€ 316.091
Verwachte vraagprijs€ 302.955
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.453 zit Verlengde Heinseweg 24 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Heinseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Heinseweg 24 in Sittard.

Wat is Verlengde Heinseweg 24 in Sittard waard?
Verlengde Heinseweg 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.453 (bandbreedte € 272.319 – € 346.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Heinseweg 24 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Heinseweg 24 in Sittard is in oktober 2026 € 302.955 (bandbreedte € 287.807 – € 318.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Heinseweg 24 in Sittard?
Voor Verlengde Heinseweg 24 adviseren wij een bod van € 316.091 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Heinseweg 24 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Heinseweg 24 in Sittard bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Heinseweg 24 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Heinseweg 24 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Heinseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Heinseweg 24 ligt rond € 309.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Heinseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Heinseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.