Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersestraat 29

6136AS Sittard

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.589
+7,5%
[ € 335.798 – € 427.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.247[ € 354.585 – € 391.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.118[ € 370.541 – € 409.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersestraat 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.589 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.63812 maanden +7,5%
+€ 12.88712 mnd vs. NL +3,6%
Geldersestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.589 voor Geldersestraat 29 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersestraat 29 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.589.

Verwachte verkoopprijs Geldersestraat 29
€ 390.118[ € 370.541 – € 409.545 ]
Verkoper houdt over€ 384.577−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.070+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersestraat 29 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersestraat 29
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 373.247[ € 354.585 – € 391.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersestraat 29 adviseren wij in een bod van € 390.118, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.247 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.589+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.118+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.624+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 373.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersestraat 29 in Sittard bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 381.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.589
Verwachte verkoopprijs€ 390.118
Verwachte vraagprijs€ 373.247
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersestraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.589 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geldersestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersestraat 29 in Sittard.

Wat is Geldersestraat 29 in Sittard waard?
Geldersestraat 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.589 (bandbreedte € 335.798 – € 427.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersestraat 29 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geldersestraat 29 in Sittard is in oktober 2026 € 373.247 (bandbreedte € 354.585 – € 391.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersestraat 29 in Sittard?
Voor Geldersestraat 29 adviseren wij een bod van € 390.118 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersestraat 29 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersestraat 29 in Sittard bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersestraat 29 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersestraat 29 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Geldersestraat 29 ligt rond € 381.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Geldersestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.