Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersestraat 10

6136AT Sittard

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.330
+7,5%
[ € 311.810 – € 396.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.846[ € 329.504 – € 364.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.975[ € 343.673 – € 379.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersestraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.330 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,6%
+€ 24.73512 maanden +7,5%
+€ 11.96612 mnd vs. NL +3,6%
Geldersestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.330 voor Geldersestraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersestraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.975. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.330.

Verwachte verkoopprijs Geldersestraat 10
€ 361.975[ € 343.673 – € 379.848 ]
Verkoper houdt over€ 356.743−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.365+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersestraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersestraat 10
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 346.846[ € 329.504 – € 364.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersestraat 10 adviseren wij in een bod van € 361.975, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.846 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.330+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.975+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.074+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 346.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersestraat 10 in Sittard bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 354.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.330
Verwachte verkoopprijs€ 361.975
Verwachte vraagprijs€ 346.846
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.330 ligt Geldersestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geldersestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersestraat 10 in Sittard.

Wat is Geldersestraat 10 in Sittard waard?
Geldersestraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.330 (bandbreedte € 311.810 – € 396.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersestraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geldersestraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 346.846 (bandbreedte € 329.504 – € 364.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersestraat 10 in Sittard?
Voor Geldersestraat 10 adviseren wij een bod van € 361.975 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersestraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersestraat 10 in Sittard bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersestraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersestraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Geldersestraat 10 ligt rond € 354.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Geldersestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.