Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersestraat 6

6136AT Sittard

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.441
+7,5%
[ € 311.908 – € 396.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.062[ € 329.709 – € 364.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.977[ € 343.886 – € 380.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersestraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.441 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,6%
+€ 24.74312 maanden +7,5%
+€ 11.97012 mnd vs. NL +3,6%
Geldersestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.441 voor Geldersestraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersestraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.441.

Verwachte verkoopprijs Geldersestraat 6
€ 361.977[ € 343.886 – € 380.085 ]
Verkoper houdt over€ 356.745−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.367+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersestraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersestraat 6
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 347.062[ € 329.709 – € 364.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersestraat 6 adviseren wij in een bod van € 361.977, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.062 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.441+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.977+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.076+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersestraat 6 in Sittard bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 354.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.441
Verwachte verkoopprijs€ 361.977
Verwachte vraagprijs€ 347.062
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.441 ligt Geldersestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geldersestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersestraat 6 in Sittard.

Wat is Geldersestraat 6 in Sittard waard?
Geldersestraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.441 (bandbreedte € 311.908 – € 396.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersestraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geldersestraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 347.062 (bandbreedte € 329.709 – € 364.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersestraat 6 in Sittard?
Voor Geldersestraat 6 adviseren wij een bod van € 361.977 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersestraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersestraat 6 in Sittard bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersestraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersestraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Geldersestraat 6 ligt rond € 354.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Geldersestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.