Huiswaardemeter

Woningwaarde Walborgstraat 17

6136BM Sittard

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.437
+7,5%
[ € 300.465 – € 382.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.038[ € 317.336 – € 350.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.000[ € 331.299 – € 366.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Walborgstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.437 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,6%
+€ 23.83512 maanden +7,5%
+€ 11.53112 mnd vs. NL +3,6%
Walborgstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.437 voor Walborgstraat 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walborgstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.000. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.437.

Verwachte verkoopprijs Walborgstraat 17
€ 349.000[ € 331.299 – € 366.173 ]
Verkoper houdt over€ 343.911−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.130+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walborgstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Walborgstraat 17
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 334.038[ € 317.336 – € 350.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walborgstraat 17 adviseren wij in een bod van € 349.000, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.038 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.000+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.450+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walborgstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 334.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walborgstraat 17 in Sittard bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 341.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walborgstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.437
Verwachte verkoopprijs€ 349.000
Verwachte vraagprijs€ 334.038
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.437 ligt Walborgstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walborgstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walborgstraat 17 in Sittard.

Wat is Walborgstraat 17 in Sittard waard?
Walborgstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.437 (bandbreedte € 300.465 – € 382.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walborgstraat 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Walborgstraat 17 in Sittard is in oktober 2026 € 334.038 (bandbreedte € 317.336 – € 350.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Walborgstraat 17 in Sittard?
Voor Walborgstraat 17 adviseren wij een bod van € 349.000 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walborgstraat 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Walborgstraat 17 in Sittard bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walborgstraat 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walborgstraat 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walborgstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Walborgstraat 17 ligt rond € 341.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walborgstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Walborgstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.