Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerwinkelstraat 12

6136BN Sittard

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.413
+7,5%
[ € 331.243 – € 421.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.459[ € 350.036 – € 386.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.539[ € 365.088 – € 403.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerwinkelstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.413 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,6%
+€ 26.27712 maanden +7,5%
+€ 12.71212 mnd vs. NL +3,6%
Aerwinkelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.413 voor Aerwinkelstraat 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerwinkelstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.413.

Verwachte verkoopprijs Aerwinkelstraat 12
€ 384.539[ € 365.088 – € 403.518 ]
Verkoper houdt over€ 379.059−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.380+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerwinkelstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Aerwinkelstraat 12
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 368.459[ € 350.036 – € 386.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerwinkelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 384.539, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.459 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.413+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.539+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.766+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerwinkelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerwinkelstraat 12 in Sittard bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 376.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerwinkelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.413
Verwachte verkoopprijs€ 384.539
Verwachte vraagprijs€ 368.459
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aerwinkelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.413 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aerwinkelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerwinkelstraat 12 in Sittard.

Wat is Aerwinkelstraat 12 in Sittard waard?
Aerwinkelstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.413 (bandbreedte € 331.243 – € 421.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerwinkelstraat 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Aerwinkelstraat 12 in Sittard is in oktober 2026 € 368.459 (bandbreedte € 350.036 – € 386.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerwinkelstraat 12 in Sittard?
Voor Aerwinkelstraat 12 adviseren wij een bod van € 384.539 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerwinkelstraat 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Aerwinkelstraat 12 in Sittard bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerwinkelstraat 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerwinkelstraat 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerwinkelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Aerwinkelstraat 12 ligt rond € 376.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerwinkelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aerwinkelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.