Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolandsweg 33

6136BT Sittard

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.159
+7,5%
[ € 281.740 – € 358.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.401[ € 297.731 – € 329.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.062[ € 310.533 – € 343.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolandsweg 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.159 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,6%
+€ 22.35012 maanden +7,5%
+€ 10.81312 mnd vs. NL +3,6%
Rolandsweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.159 voor Rolandsweg 33 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolandsweg 33 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.062. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.159.

Verwachte verkoopprijs Rolandsweg 33
€ 327.062[ € 310.533 – € 343.221 ]
Verkoper houdt over€ 322.214−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.753+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolandsweg 33 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Rolandsweg 33
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 313.401[ € 297.731 – € 329.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolandsweg 33 adviseren wij in een bod van € 327.062, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.401 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.062+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.415+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolandsweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 313.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolandsweg 33 in Sittard bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 320.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolandsweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.159
Verwachte verkoopprijs€ 327.062
Verwachte vraagprijs€ 313.401
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.159 ligt Rolandsweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rolandsweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolandsweg 33 in Sittard.

Wat is Rolandsweg 33 in Sittard waard?
Rolandsweg 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.159 (bandbreedte € 281.740 – € 358.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolandsweg 33 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rolandsweg 33 in Sittard is in oktober 2026 € 313.401 (bandbreedte € 297.731 – € 329.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolandsweg 33 in Sittard?
Voor Rolandsweg 33 adviseren wij een bod van € 327.062 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolandsweg 33 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rolandsweg 33 in Sittard bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolandsweg 33 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolandsweg 33 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolandsweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rolandsweg 33 ligt rond € 320.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolandsweg 33?
Huishoudens in de buurt van Rolandsweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.