Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 26

6136EK Sittard

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.952
+7,5%
[ € 238.438 – € 303.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.887[ € 252.593 – € 279.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.655[ € 263.454 – € 291.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.952 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,6%
+€ 18.91512 maanden +7,5%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +3,6%
Beekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.952 voor Beekstraat 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 26 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.655. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.952.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 26
€ 276.655[ € 263.454 – € 291.186 ]
Verkoper houdt over€ 272.362−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.338+€ 7.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 26 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 26
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 265.887[ € 252.593 – € 279.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 276.655, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.887 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.952+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.655+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.488+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 265.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 26 in Sittard bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 270.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.952
Verwachte verkoopprijs€ 276.655
Verwachte vraagprijs€ 265.887
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 26 in Sittard.

Wat is Beekstraat 26 in Sittard waard?
Beekstraat 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.952 (bandbreedte € 238.438 – € 303.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 26 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 26 in Sittard is in oktober 2026 € 265.887 (bandbreedte € 252.593 – € 279.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 26 in Sittard?
Voor Beekstraat 26 adviseren wij een bod van € 276.655 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 26 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 26 in Sittard bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 26 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 26 ligt rond € 270.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.